Si tienes una propiedad en Asturias, sabrás lo fundamental que es mantener todos tus trámites y documentos en regla. Aquí es donde un topógrafo catastral se convierte en tu mejor aliado. ¿Por qué? Sigue leyendo y descubrirás todo lo que necesitas saber.
¿Qué es la Gestión Catastral?
La gestión catastral se refiere a los trámites necesarios para actualizar y regularizar las fincas en el catastro.
Un topógrafo catastral puede realizar muchos servicios por ti que incluyen cambios de titularidad, actualización de los límites y adaptación de la realidad registral a la catastral, deslindes y amojonamientos, subdivisiones y agrupaciones, informes y certificaciones topográficas, asesoría para regulaciones de propiedades informales o asistencia en litigios de propiedad.
¿Por qué es Tan Importante contratar un topógrafo catastral?
Imagina que decides vender tu propiedad y, en pleno proceso, descubres que los límites de tu terreno en los documentos oficiales no coinciden con la realidad. Este escenario podría resultar en complicaciones legales, pérdida de tiempo y dinero.
En Asturias, un 15% de las transacciones inmobiliarias enfrentan problemas debido a discrepancias en la información catastral.
Los Trámites que Azimut Topografía Puede Realizar por Ti
- Actualización y Regularización de Fincas en el Catastro: Aseguramos que tus propiedades estén debidamente registradas y actualizadas en el catastro.
- Cambios de Titularidad: Cuando compras o vendes una propiedad, es vital que el cambio de titularidad se refleje en el catastro. Nosotros nos encargamos de ello.
- Actualización de Límites: Verificamos que los límites de tu propiedad en el catastro coincidan con la realidad física del terreno.
- Adaptación de la Realidad Registral a la Catastral: Si hay discrepancias entre el Registro de la Propiedad y el Catastro, las solucionamos para evitar futuros problemas.
- Deslindes y Amojonamientos: Cuando los límites de una propiedad no están claros, puede ser necesario realizar un deslinde, que es el proceso de establecer límites legales de un terreno. El amojonamiento, por su parte, consiste en marcar físicamente esos límites en el terreno con mojones. Azimut Topografía garantiza que estos procesos se realicen con la máxima precisión.
- Subdivisiones y Agrupaciones: Si deseas dividir una propiedad en varias más pequeñas o agrupar varias propiedades en una sola, necesitarás a un topógrafo para que realice los planos y documentos necesarios. Nosotros nos encargamos de todo el proceso, desde la medición del terreno hasta la actualización de los registros catastrales y registrales.
- Valoraciones y Tasaciones: Un topógrafo no solo mide terrenos; también puede ayudarte a determinar su valor. Esto es crucial cuando se trata de vender una propiedad, resolver una herencia, o en situaciones legales como divorcios o disputas.
- Informes y Certificaciones Topográficas: En algunos casos, como en la planificación de un proyecto de construcción, es necesario contar con un informe topográfico del terreno. Desde Azimut Topografía podemos generar informes detallados que reflejen las características del terreno, sus dimensiones, desniveles, y cualquier otro aspecto relevante.
- Asesoría para Regularización de Propiedades Informales: En ocasiones, las personas heredan o adquieren propiedades que no están debidamente registradas. En estos casos, un topógrafo puede ser fundamental para asesorar en el proceso de regularización y legalización de dichas propiedades.
- Asistencia en Litigios de Propiedad: Cuando existen disputas sobre los límites de una propiedad, un topógrafo puede actuar como perito, ofreciendo pruebas objetivas y científicas que pueden ser cruciales para resolver el conflicto de manera justa.
El 80% de los propietarios que contrataron un servicio de gestión catastral profesional resolvieron sus trámites en un 50% menos de tiempo que aquellos que intentaron hacerlo por su cuenta. Además, el 95% de nuestros clientes en Asturias han quedado plenamente satisfechos con nuestros servicios, según nuestras encuestas internas.
Mantener tus trámites catastrales en regla es más que un requisito legal; es tu tranquilidad y la protección de tu inversión. En Azimut Topografía, nos comprometemos a ser tus mejores aliados en este proceso. Si tienes una propiedad en Asturias, no lo pienses más: contacta con nosotros y asegura tu tranquilidad. Tus trámites, siempre en regla.